חוק עידוד השכרת דירות
צוות מקצועי | 7 באפריל 2021מהו חוק עידוד השכרת דירות?
המטרה של חוק עידוד השכרת דירות היא ליצור מצב שבו לקבלנים, יזמים וחברות בנייה יהיה משתלם יותר לבנות בנייני מגורים מאשר בניינים שהייעוד שלהם הוא מסחרי או אחר. בשביל להגיע למצב כזה, החוק מאפשר גם לקבלנים וגם ליזמים לקבל הטבות מס מסוימות. בשביל לקבל את הטבות המס, היזמים או הקבלנים וחברות הבנייה צריכים למשל להקצות חלק מסוים מתוך הפרויקט עבור מגורים בלבד.
המשמעות של חוק עידוד השכרת דירות יכולה להיות חיסכון בהוצאות של עשרות אלפי שקלים. בגלל שהחוק תקף פחות או יותר לכל סוגי הפרויקטים ומשום שהקמת מבנה מגורים היא בכל מקרה הוצאה משמעותית, יש משמעות גדולה לאופן שבו מתכננים אותו. מהצד של הקבלנים, זה אומר למשל שצריך להביא בחשבון גם את היתרונות של חוק עידוד השכרת דירות וגם את המאפיינים שלו.
היכנסו וצפו! עיצוב דירות מינימליסטי מדהים:
מה היתרונות של חוק עידוד השכרת דירות?
את היתרונות השונים של חוק עידוד השכרת דירות ניתן לבחון גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך. בטווח הקצר, המשמעות היא שהקבלנים והיזמים או חברות הבנייה מעבירים את עיקר המשאבים שלהם להקמה של בניינים שבהם כבר תהיה מראש הקצאה מסוימת עבור דירות מגורים. בטווח הארוך, זה אולי אומר שיהיו יותר דירות מגורים שמיועדות עבור השכרה או מכירה – מה שיגדיל את ההיצע.
הגדלת ההיצע אמורה לייצר מצב של הורדת יוקר המחיה. בפועל, חוק עידוד השכרת דירות הוא כלי שבו המדינה משתמשת על מנת להגדיל את ההיצע בלי לפגוע בביקוש. בשביל להגדיל את ההיצע ועל מנת לדאוג שאכן יהיו מספיק פתרונות מגורים עבור כל הגורמים המעורבים, יש צורך להשיג את שיתוף הפעולה מצד הקבלנים, היזמים או כאמור חברות הבנייה.
