תמ"א 38 בתל אביב
צוות מקצועי | 29 ביולי 2017תמ"א 38 בכל רחבי המדינה
אנשים רבים חושבים שתמ"א 38 חלה רק באזורים ישנים בהם הבנייה מאוד ישנה ועתיקה. לא כך הדבר וניתן למצוא תמ"א 38 בתל אביב, באזור השרון, בראשון לציון בעוד ערים מפותחות מאוד ביחס לשאר הערים בארץ. תמ"א 38 נועדה ליצור פערים פחותים בין הבנייה הישנה לבנייה המודרנית ולאפשר לדיירים הנוכחים ליהנות מבית משודרג שיכול לכלול גם מרפסת וחנייה יותר מרווחת. השינויים הללו הכרחיים בגלל שהתקופות התשנו ומה שהיה נכון לפעם לא נכון להיום. תמ"א 38 בתל אביב ובכל מקום בארץ מביאה לשיפור משמעותי באיכות החיים והיא הכרחית לטווח הארוך.
הצרות שמביאה תמ"א 38
תמ"א 38 בתל אביב יכולה לגרום גם ללא מעט בעיות. אמנם לטווח הארוך תמ"א אמורה לפתור את בעיית הבניינים הישנים ולשדרג אותם אך בטווח הקצר אנשים רבים נמנעים מכך ובעיקר השכנים של הבניין שמבקש לערוך שיפוצים. אנשים לא רוצים לחיות באתרי בנייה והמשמעות של אתר בנייה חדש ברחוב קטן בתל אביב יכולה להיות גורלית לכולם. אמנם לטווח הארוך כולם מסכימים שהבנייה נכונה אך פעמים רבות ההתנגדות החריפה של חלק מהשכנים ואפילו הדיירים עצמם מצליחה לבטל פרויקטים שלמים.
לפעמים הבנייה מוגבלת ביותר
תמ"א 38 בתל אביב יכולה להיתקל בקשיים רבים בעיקר בגלל הבנייה הצפופה שיש בה. ככל שהבנייה מרווחת יותר כך צריך לדאוג ליותר ויותר דברים והמצב בתל אביב לא מאפשר לבנות ולשפץ חלק מהבניינים. למשל, יש דרישה לרוחב מסוים של כביש כדי לבצע בו שיפוצים ולא כל רחוב בתל אביב עומד בקריטריונים הלו. חלק מהשכונות רוצות לשמור על האופי שלהם כבנייה נמוכה וביתית ולא בניינים גבוהים רבי מגורים ולכן גם כאן העיריות מראות התחשבות ומתכננות היטב את הפעילות.
