פינוי בינוי
צוות מקצועי | 14 במאי 2017בראש ובראשונה, נושא הפינוי בינוי הוא נושא שצמח מתוך הצורך בהתחדשות עירונית
לפני שנסביר מה הם בדיוק הפרויקטים עליהם אנחנו מדברים ומה היתרונות שלהם עבור הדיירים ועבור מי שרוצה לרכוש דירה חדשה, צריך להבין את הצורך שמוליד את הפרויקטים האלה – הצורך בהתחדשות עירונית. במצב הקיים בישראל המודרנית, בו השטחים הפתוחים מחוץ לערים הגדולות ממוצים ואין עוד לאן להתרחב, הדרך היעילה היחידה להתרחב היא לגובה – בבנייה חדשה ואיכותית שתאפשר למקסם כל שטח בצורה היעילה ביותר, באיכות חיים כמה שיותר גבוהה. זוהי למעשה התחדשות עירונית כפי שהיא מתורגמת על ידי פרויקטים של פינוי בינוי – בהם הורסים בתים ישנים, נותנים פתרון זמני לדיירים, ובסופו של דבר הם זוכים בדירות חדשות בבניינים חדשים ויוקרתיים.
איך בדיוק עובדים פרוייקטים בתחום זה? מה חשוב לבצע בתהליך הזה?
פרויקטים של פינוי בינוי מבוססים על הריסה של הבניין הישן בשטח, כאשר הדיירים בבניין זה מפוצים בינתיים על ידי היזם, ניתנים להם ביטחונות בערבות על הדירות שלהם, משולם להם שכר דירה של 3 שנים בתקופת הבנייה, ובסוף התהליך הם מקבלים דירה בגודל זהה או גדול יותר מדירתם הישנה – בבניין החדש שנבנה במקומה. זהו תהליך שיש בו לא מעט סיכוי ליזם, שצריך להוציא הרבה מאוד כסף בהימור על הדירות שאותן הוא ימכור בבניין החדש – אך עבור הדיירים עצמם זהו תהליך משתלם מאוד לאורך זמן.
הזדמנויות איכותיות של פינוי בינוי נמצאות בשפע כיום – וכדאי למצוא אפשרות שכזו
לאחר הרבה מאוד שנים בהם לא היו הרבה פרויקטים מוצלחים בתחום, כיום יותר ויותר אנשים בוחרים באפשרויות של פינוי בינוי בבניינים הישנים בהם הם גרים – על מנת לשדרג את איכות החיים שלהם ולנצל הזדמנויות כלכליות ואיכותיות לשיפור איכות החיים.
