מיחזור משכנתאות – כיצד תעשו את זה נכון?
צוות מקצועי | 23 באוקטובר 2015היום אפשר לראות שיותר ויותר משפחות מבצעות מיחזור משכנתאות כדי להפחית את התשלומים של המשכנתא שלהם או לקצר את תקופת התשלום. פעולת המיחזור יכולה להיות זמינה עבור כל אחד ולמעשה כל מי שלקח משכנתא לפני יותר משלוש שנים יכול לבחון אם היום תוצע לו משכנתא כדאית יותר (אם הוא ביצע תכנון מוקפד יכול להיות שעדיף לו לבצע את הבדיקה רק לאחר חמש או שבע שנים ויותר). אף על פי שאפשר לראות שהליך המיחזור זמין לכל אחד, לא כולם יודעים איך לבצע אותו בדרך הנכונה.
אתם לא חייבים לבצע מיחזור רק בבנק שלכם
אחד הדברים שכדאי מאד שתדעו הוא שאתם יכולים לבצע מיחזור משכנתאות בכל בנק. יכול להיות שאתם מנהלים כמה חשבונות בנק או רק אחד וחושבים שאתם מוגבלים רק לבנקים שכבר מכירים אתכם אך למעשה כל בנק ולא רק בנק אלא גם חברה שנותנת משכנתא, ישמחו מאד להציע לכם לבצע תהליך של מיחזור. כמובן, לאחר שתחליטו לבצע את המיחזור בבנק אחר תצטרכו לפתוח חשבון אך לא תהיו חייבים לנהל את חשבונכם באותו בנק מעבר למשכנתא.
אפשר לצאת למכרזים גם במיחזור
אפשר לצאת למכרזים בין הגורמים השונים שמוכרים משכנתאות כשאלו יכולים להיות הבנקים או החברות השונות שקיבלו אישור לתת משכנאות ויש לעשות זאת גם בתהליך של מיחזור משכנתאות ולא רק בעת לקיחת משכנתא חדשה.
בחנו אם יש לכם עלויות נלוות
לא כולם יודעים כי בתהליך של מיחזור משכנתאות יש לפעמים עלויות נלוות כמו למשל עלות של הערכת שמאי לבית או עלות של המיחזור עצמו. יש לבחון את תכנית המשכנתא המקורית כדי לדעת אם ישנן עלויות או לא כדי לא להיות מופתעים.
